1601 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 94 m² · constr. 1954 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 126 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433410969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
51035433410969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 9 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 269 004 $ Poids 11 % |
| 3 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 268 072 $ Poids 9 % |
| 4 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 85 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.