1686 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433416248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
51035433416248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 787 $ Poids 50 % |
| 2 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 318 172 $ Poids 20 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 316 220 $ Poids 18 % |
| 4 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 101 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 103 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 546 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.