1690 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 133,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 138 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433417173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
51035433417173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±124.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 651 m · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 650 $ Poids 48 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 555 $ Poids 2 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −480 $ | 105 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 339 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 545 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 240 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.