Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
108 400 $
Autre · 1 912 $/m² · 56,7 m² · constr. 1950 · terrain 127 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 202,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 54 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433600559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
51035433600559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 848 m · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 95 649 $ Poids 53 % |
| 2 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 164 801 $ Poids 0 % |
| 3 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.