1880 Route SAINT-YVES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 124,7 m² · constr. 1955 · terrain 46 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 054,8 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433604228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
51035433604228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 98 194 $ Poids 15 % |
| 2 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 307 550 $ Poids 14 % |
| 3 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 587 $ Poids 7 % |
| 4 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 268 446 $ Poids 2 % |
| 5 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 529 432 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 90 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 213 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 389 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.