Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
171 700 $
Autre · 1 729 $/m² · 99,3 m² · constr. 1960 · terrain 77 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 743,7 m²
Frontage
247,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 50 500 $ -33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433682888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
51035433682888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 280 885 $ Poids 13 % |
| 2 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 282 201 $ Poids 13 % |
| 3 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 90 243 $ Poids 9 % |
| 4 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 263 937 $ Poids 6 % |
| 5 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 483 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 216 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 181 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.