Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
146 800 $
Autre · 2 913 $/m² · 50,4 m² · constr. 2006 · terrain 16 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 612,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 17 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433730304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
51035433730304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 190 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.