681 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
530 100 $
Autre · 2 680 $/m² · 197,8 m² · constr. 1953 · terrain 266 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 295,5 m²
Frontage
178,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 523 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442920232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 400 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
51035442920232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 334 534 $ Poids 10 % |
| 2 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 262 $ Poids 5 % |
| 3 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 352 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 369 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 289 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 204 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.