815 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 76,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442939803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
51035442939803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 513 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 287 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 302 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, Rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 448 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 333 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 298 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.