800 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 84,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442949437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
51035442949437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 42 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 622 $ Poids 3 % |
| 2 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 218 $ Poids 2 % |
| 3 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 86 099 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 228 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, Rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.