591 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
366 400 $
Autre · 2 172 $/m² · 168,7 m² · constr. 1940 · terrain 41 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 890,7 m²
Frontage
167 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442992482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
51035442992482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 348 $ Poids 4 % |
| 2 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 321 $ Poids 4 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 110 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 475 143 $ Poids 1 % |
| 6 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 396 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 428 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 482 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.