890 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 239,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443003684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
51035443003684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 860 m · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 350 744 $ Poids 29 % |
| 2 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 210 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.