871 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443012100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
51035443012100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 937 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 649 $ Poids 32 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 105 228 $ Poids 14 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 339 463 $ Poids 6 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 104 950 $ Poids 2 % |
| 5 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 236 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 292 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −9 909 $ | 283 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.