850 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 138,1 m² · constr. 1945 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443021327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
51035443021327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 872 $ Poids 33 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 103 049 $ Poids 9 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 333 334 $ Poids 4 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −5 386 $ | 101 687 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 278 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 386 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 364 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.