1661 Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443525824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
51035443525824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 963 $ Poids 11 % |
| 2 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 323 745 $ Poids 7 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 322 532 $ Poids 6 % |
| 4 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 422 $ Poids 2 % |
| 5 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 289 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 106 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 563 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.