1641 Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 114,4 m² · constr. 1932 · terrain 2 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 105 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443535040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
51035443535040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 511 $ Poids 10 % |
| 2 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 293 471 $ Poids 6 % |
| 3 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 959 $ Poids 2 % |
| 4 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 88 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 470 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.