1581 Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 121,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443551281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
51035443551281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 302 560 $ Poids 3 % |
| 2 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 217 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.