1600 Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443552505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
51035443552505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 910 $ Poids 14 % |
| 2 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 307 002 $ Poids 5 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 305 440 $ Poids 4 % |
| 4 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 98 123 $ Poids 1 % |
| 5 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 103 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 273 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.