Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
459 400 $
Autre · terrain 391 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 406,2 m²
Frontage
301,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 627 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443596704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 000 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
51035443596704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, Grand rang, Saint-Léon-le-Grand 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 036 $ Poids 15 % |
| 2 | 1840, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 13 % |
| 3 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 4 % |
| 5 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 1226-1230, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 1300, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 667 $/m²) 171 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 805 $ Poids 2 % |
| 10 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 2 % |
| 11 | 1371, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.