530 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 125,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452839618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
51035452839618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 112 876 $ Poids 4 % |
| 2 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 258 $ Poids 2 % |
| 3 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 685 $ Poids 2 % |
| 4 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 111 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 418 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.