Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 1 001 $/m² · 401,3 m² · constr. 1960 · terrain 163 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 570,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452840286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 000 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
51035452840286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 011 $ Poids 0 % |
| 2 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 437 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 1324, Chemin de la Grande-Carrière, Sainte-Ursule 2024-05-22 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (1 438 $/m²) 379,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 607 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.