519 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452848025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
51035452848025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 474 $ Poids 4 % |
| 2 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 252 454 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 174 464 $ Poids 3 % |
| 4 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 243 $ Poids 2 % |
| 5 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −422 $ | 103 753 $ Poids 2 % |
| 6 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 104 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 147 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 364 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.