481 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 135,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452866320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
51035452866320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±193 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 116 844 $ Poids 3 % |
| 2 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 950 $ Poids 1 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 163 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 4.2 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 241 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.