465 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 969 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452874708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
51035452874708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 254 $ Poids 3 % |
| 2 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 174 942 $ Poids 3 % |
| 3 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 253 402 $ Poids 2 % |
| 4 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 711 $ Poids 2 % |
| 5 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 104 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 147 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 336 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 409 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −753 $ | 180 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.