464 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 134 m² · constr. 1979 · terrain 1 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452875823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
51035452875823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 116 266 $ Poids 3 % |
| 2 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 158 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 439 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 240 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 325 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 111 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 395 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 326 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.