391 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 174,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452890536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
51035452890536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 378 083 $ Poids 7 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 601 $ Poids 6 % |
| 3 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 196 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 112 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 219 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 384 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 187 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 239 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 340 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.