560 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 141,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452921272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
51035452921272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±230.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 39 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 97 726 $ Poids 5 % |
| 2 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 490 $ Poids 3 % |
| 3 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 281 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 391 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.