Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
559 600 $
Autre · 3 353 $/m² · 166,9 m² · constr. 1960 · terrain 417 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 911,3 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 400 $
Rôle antérieur 705 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453022141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 000 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
51035453022141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 952 $ Poids 21 % |
| 2 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 320 567 $ Poids 14 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 035 $ Poids 11 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 120 863 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.