1301 Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 146,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453340446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
51035453340446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±182.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 121 236 $ Poids 9 % |
| 2 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 609 $ Poids 7 % |
| 3 | 1300, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 667 $/m²) 171 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 921 $ Poids 6 % |
| 4 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 590 035 $ Poids 2 % |
| 5 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 120 503 $ Poids 1 % |
| 7 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 455 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.