271 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 121 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462639125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
51035462639125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 367 512 $ Poids 5 % |
| 2 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 370 481 $ Poids 3 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 377 741 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 786 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −5 273 $ | 162 413 $ Poids 2 % |
| 7 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 93 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 335 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 190 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 317 787 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, Rue Saint-Marc, Louiseville 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 368 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 418 713 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.