361 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 178,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462708016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
51035462708016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 382 631 $ Poids 10 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 955 $ Poids 8 % |
| 3 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 666 $ Poids 3 % |
| 4 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 230 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 344 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 197 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 360 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 389 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.