347 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
259 600 $
Autre · 2 560 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,8 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462708160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
51035462708160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 183 $ Poids 1 % |
| 2 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 139 364 $ Poids 1 % |
| 3 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 388 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 297 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 318 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 239 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 98 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 948 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 334 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −4 519 $ | 171 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 98 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.