290 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 93,7 m² · constr. 1925 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462713895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
51035462713895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 40 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 347 753 $ Poids 2 % |
| 2 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 470 $ Poids 1 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 751 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 815 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −15 065 $ | 155 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 828 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 142 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.