277 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 126,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462720646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
51035462720646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 153 775 $ Poids 7 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 867 $ Poids 3 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 316 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 660 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 190 540 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 505 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 383 159 $ Poids 2 % |
| 8 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 107 798 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 349 907 $ Poids 2 % |
| 11 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −4 519 $ | 189 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.