275 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 127,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462720900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
51035462720900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 159 019 $ Poids 7 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 705 $ Poids 4 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 327 043 $ Poids 3 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 900 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 197 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 783 $ Poids 2 % |
| 8 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 110 932 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 362 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 706 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +753 $ | 195 120 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.