283 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 110,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,2 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462721332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
51035462721332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 142 082 $ Poids 6 % |
| 2 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 397 283 $ Poids 3 % |
| 3 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 673 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 175 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 100 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −7 532 $ | 175 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 353 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 295 800 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 294 036 $ Poids 2 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 197 $ Poids 1 % |
| 12 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 404 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.