Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
330 700 $
Autre · 2 901 $/m² · 114 m² · constr. 1920 · terrain 227 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 721,1 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462920474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
51035462920474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
251 750 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 932 $ Poids 11 % |
| 2 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 767 $ Poids 10 % |
| 3 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 98 840 $ Poids 6 % |
| 5 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 226 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 88 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.