1010 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,1 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463137135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
51035463137135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 695 $ Poids 44 % |
| 2 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 251 506 $ Poids 41 % |
| 3 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 775 $ Poids 26 % |
| 4 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +422 $ | 103 490 $ Poids 23 % |
| 5 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 173 987 $ Poids 8 % |
| 6 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 539 $ Poids 6 % |
| 7 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 107 $ Poids 3 % |
| 8 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 103 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.