850 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 122,9 m² · constr. 1953 · terrain 3 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,4 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463190691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
51035463190691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 245 m · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −1 077 $ | 100 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 158 $ Poids 46 % |
| 3 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 268 m · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 154 187 $ Poids 38 % |
| 4 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 178 m · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 102 633 $ Poids 24 % |
| 5 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 537 $ Poids 18 % |
| 6 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +900 $ | 226 659 $ Poids 11 % |
| 7 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 641 $ Poids 2 % |
| 8 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 232 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 317 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −480 $ | 100 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.