1211 Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 156,6 m² · constr. 1925 · terrain 4 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611,1 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463232571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
51035463232571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±222.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 103 428 $ Poids 48 % |
| 2 | 1300, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 667 $/m²) 171 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 333 379 $ Poids 5 % |
| 3 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 672 $ Poids 3 % |
| 4 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.