1226-1230 GRAND RANG · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
222 800 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463353829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
51035463353829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226-1230, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-07 · 7 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 68 % |
| 2 | , Saint-Léon-le-Grand 2026-02-24 · 891 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 46 % |
| 3 | 1300, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-23 · 651 m · Vendu 285 000 $ (1 667 $/m²) 171 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 14 % |
| 4 | 1170, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 248 825 $ (1 272 $/m²) 195,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 953 $ Poids 10 % |
| 5 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 728 $ Poids 8 % |
| 6 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 4 % |
| 7 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 3 % |
| 8 | 1371, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 2 % |
| 9 | 951, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 151 $ Poids 2 % |
| 10 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.