820 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 96 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473018855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
51035473018855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 42 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 204 m · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 218 $ Poids 61 % |
| 3 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 53 % |
| 4 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 146 m · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 95 559 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 205 $ Poids 28 % |
| 7 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 210 138 $ Poids 18 % |
| 8 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 859 $ Poids 3 % |
| 9 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.