681 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 1 445 $/m² · 132,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,8 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473041049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
51035473041049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 42 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 115 688 $ Poids 52 % |
| 2 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 867 $ Poids 25 % |
| 3 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 806 $ Poids 23 % |
| 4 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 957 m · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 751 $ Poids 12 % |
| 5 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 387 $ Poids 5 % |
| 6 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 824 $ Poids 4 % |
| 7 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 239 474 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.