112 Rue PAILLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473062300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
51035473062300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 769 $ Poids 60 % |
| 2 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 064 $ Poids 55 % |
| 3 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 980 m · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 493 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 189 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 335 548 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 397 $ Poids 45 % |
| 6 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 789 m · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 236 $ Poids 37 % |
| 7 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 877 m · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 109 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 765 m · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 360 $ Poids 21 % |
| 9 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 918 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 331 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.