99 Rue PAILLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 83,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473081608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
51035473081608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 117 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 307 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 360 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 045 $ Poids 50 % |
| 4 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 173 393 $ Poids 32 % |
| 5 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 587 $ Poids 30 % |
| 6 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 102 778 $ Poids 16 % |
| 7 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 76 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.