1130 GRAND RANG · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 86,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473224350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
51035473224350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 237 133 $ Poids 37 % |
| 2 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 743 $ Poids 20 % |
| 3 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 794 $ Poids 17 % |
| 4 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +2 956 $ | 98 438 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 167 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 947 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.