GRAND RANG · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
460 400 $
Autre · 1 025 $/m² · 449,2 m² · constr. 1940 · terrain 378 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 202,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 382 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473540189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 000 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
51035473540189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (1 568 $/m²) 373,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 438 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.