125 Rang AMBROISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 81,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483048371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
51035483048371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 167 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 767 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 825 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 711 $ Poids 59 % |
| 3 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 202 438 $ Poids 33 % |
| 4 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 120 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 73 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.