180 Rang AMBROISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 149,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483068098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
51035483068098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 123 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 599 $ Poids 21 % |
| 3 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 122 123 $ Poids 21 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 251 410 $ Poids 1 % |
| 5 | 1300, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 667 $/m²) 171 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.