1210 Rang AMBROISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 180,7 m² · constr. 1922 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 120 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483414193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
51035483414193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-02 · 372 m · Vendu 248 825 $ (1 272 $/m²) 195,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 128 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −22 394 $ | 230 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 1300, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 667 $/m²) 171 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 349 188 $ Poids 7 % |
| 3 | 185, rang Saint-François, Saint-Sévère 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 233 $/m²) 212,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 216 $ Poids 7 % |
| 4 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 258 853 $ Poids 3 % |
| 5 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.